Hơn 100 căn hộ Him Lam Chợ Lớn được bán ngày đầu tiên

Công ty cổ phần Him Lam vừa chính thức công bố, đồng thời mở bán khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn tọa lạc ngay tại trung tâm quận 6, TPHCM. Đây là dự án đang được rất nhiều khách hàng trông đợi từ khá lâu vì những lợi thế riêng có.

Vị trí đắc địa tại khu vực giao thương sầm uất

Him Lam Chợ Lớn tọa lạc tại khu vực phát triển thương mại nổi tiếng và lâu đời nhất Sài Gòn. Nằm trên trục đường Hậu Giang – tuyến đường huyết mạch của quận 6 - dự án có kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện đại, giao thông kết nối thuận tiện đến tất cả các khu vực trọng điểm của thành phố. Trong vòng bán kính vài cây số tính từ Him Lam Chợ Lớn là hàng loạt ngôi chợ bán sỉ mua bán sầm uất như chợ Bình Tây, chợ Kim Biên, chợ Soái Kinh Lâm… Đó là chưa kể hàng loạt trung tâm thươgn mại, siêu thị lớn như Big C, Hùng Vương Plaza, Co.opmart… Nhờ đó, cư dân Him Lam Chợ Lớn không chỉ dễ dàng di chuyển mà còn rất thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán.

Mật độ xây dựng thấp

Được xây dựng trên diện tích 4,08 héc ta nhưng mật độ xây dựng của Him Lam Chợ Lớn chỉ chiếm 25,17%, phần diện tích còn lại được dành cho cảnh quan và các tiện ích phục vụ dân cư. Những tiện ích nội khu cao cấp như phòng tập gym, spa, nhà trẻ, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm y tế, hệ thống gas trung tâm, hệ thống an ninh và bảo vệ 24/24h… và đặc biệt là hồ bơi ngoài trời cùng với công viên cảnh quan rộng lớn đều sẵn sàng phục vụ với tiêu chuẩn tốt nhất

Với thiết kế ưu việt, tất cả các căn hộ Him Lam Chợ Lớn đều là căn góc và có 3 mặt thoáng, mang lại cho cư dân một cuộc sống luôn tràn ngập thiên nhiên. Hơn nữa, căn hộ còn được bàn giao hoàn thiện nội thất của những thương hiệu quốc tế như Teka, TOTO, Ferrori…

Nhà xây xong mới bán

Ở thời điểm này, Him Lam Chợ Lớn là một trong số ít khu căn hộ cao cấp được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện mới tung ra bán. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ và chất lượng xây dựng của dự án bởi có thể kiểm chứng ngay tại công trường. Hiện Him Lam Chợ Lớn đang trong quá trình thi công hoàn thiện và sẽ giao nhà cho khách hàng vào giữa năm 2015.

Thanh toán 50% nhận nhà, 50% trả chậm trong 4 năm

Với giá bán chỉ từ 17,7 triệu/m2, lịch thanh toán kéo dài từ 36 – 60 tháng đối với một dự án sắp bàn giao căn hộ như Him Lam Chợ Lớn đang là một ưu thế tuyệt đối trên thị trường. Chính vì vậy, Him Lam Chợ Lớn đang được đông đảo khách hàng đón nhận một cách tích cực. Chỉ sau hai ngày đầu tiên công bố, hơn 100 căn hộ đã có người đặt mua. Và không chỉ thu hút những người đang có nhu cầu ở thực, Him Lam Chợ Lớn còn được rất nhiều khách hàng đầu tư tích lũy hoặc cho thuê quan tâm vì nhận ra tính hiệu quả và khả thi của dự án.

Chị Kiều Liên  – khách hàng đặt chỗ mua căn hộ trong ngày đầu tiên - chia sẻ: “Với lịch thanh toán trả chậm chỉ 1%/tháng trong 4 năm, tôi quyết định mua 2 căn hộ Him Lam Chợ Lớn, một căn để ở, một căn để đầu tư cho thuê. Tính ra mỗi tháng chỉ cần trả cao nhất 15 triệu đồng, sau 48 tháng là tôi đã sở hữu căn hộ cao cấp trong khu dân cư biệt lập nằm ngay giữa trung tâm thương mại tấp nập bậc nhất thành phố”.

Trong đợt mở bán vào ngày 1-11 sắp tới, chủ đầu tư sẽ áp dụng nhiều chính sách bán hàng rất hấp dẫn. Khách hàng quan tâm và tham quan căn hộ thật của dự án có thể liên hệ: Khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn: số 491 Hậu Giang, phường 11, quận 6. Hotline: 0909 213 286 Website:  www.himlamcholonvn.com      www.canhohimlam.net

More about → Hơn 100 căn hộ Him Lam Chợ Lớn được bán ngày đầu tiên

Nhiều căn hộ khuyến mãi tốt

Sau khi có được tháng “ngâu” khá may mắn, nhiều chủ đầu tư bất động sản đang đưa ra những chiến lược bán hàng mới với quyết tâm tăng thanh khoản của thị trường trong những tháng cuối năm.

Động thái của các chủ đầu tư tiếp tục mở ra nhiều cơ hội hơn nữa cho người mua nhà, song để có thể lựa chọn được cho mình một căn hộ ưng ý vào thời điểm này chưa hẳn đã là một việc dễ bởi khách hàng dường như vẫn đang đứng trước “ngã ba đường” với hàng mớ thông tin về diễn tiến của thị trường sắp tới.

Muôn vẻ giảm giá

Theo khảo sát  tại Hà Nội, hiện khá nhiều doanh nghiệp bất động sản lẫn các đơn vị bán hàng đã và đang chuẩn bị các đợt mở bán căn hộ nhằm đón đầu nhu cầu mua nhà và các dòng vốn đổ về vào cuối năm. Hàng loạt các dự án lớn, có thương hiệu như Royal City, Mulberry Lane, The Pride, The Sparks…đang được chủ đầu tư triển khai bán nốt lượng căn hộ còn tồn đọng.

Tuy nhiên, đa số các căn hộ được tung ra mở bán trong thời điểm này đều là những căn hộ có diện tích lớn hoặc vị trí, hướng không thuận lợi nên buộc các chủ đầu tư phải có những chương trình ưu đãi, khuyến mại đi kèm nhằm thu hút được các khách hàng khó tính.

Đơn cử như dự án Vinhomes Royal City, ngày 5/10 tới đây sẽ được chủ đầu tư và đơn vị bán hàng tổ chức bốc thăm trúng thưởng cho 100 khách hàng đầu tiên mua căn hộ R4 với giải thưởng lên tới 2 tỷ đồng.

Trong khi đó, một dự án khác là Mulberry Lane cũng do Đất Xanh miền Bắc phân phối lại có sự khuyến mại chiết khấu tới 9% khi mua căn hộ bàn giao và được “lì xì” tới 126 triệu đồng.

Một số dự án khác như The Sparks của Tập đoàn Nam Cường thì công bố miễn 6 tháng phí dịch vụ và áp phí lâu dài chỉ 3.000 đồng/m2, trong khi dự án Văn Phú Victoria của Công ty Văn Phú Invest lại được chủ đầu tư cam kết bằng văn bản sẽ chịu phạt lên tới 20% giá trị hợp đồng trong trường hợp chủ đầu tư chậm tiến độ bàn giao nhà. Chủ dự án Indochina Plaza Hanoi lại cho khách hàng vay lãi suất 0% trong 12…

Riêng thị trường phía Nam, phương thức đóng 30 – 50% giá trị nhà là có thể vào ở ngay lại được nhiều chủ đầu tư áp dụng như dự án Him Lam Riveside, quận 7; dự án đất nềnIJC@VSHIP tại Bình Dương chiết khấu 7% cộng chuyến du lịch Singapore; dự án Homy Land tại quận 2 chiết khấu 5 -10%…

Theo Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc Vũ Cương Quyết, trong tháng ngâu vừa qua, cũng nhờ một số chương trình khuyến mại, chiết khấu nên tính thanh khoản của thị trường chung cư cao cấp tăng rõ rệt. Trong đó riêng khu căn hộ Vinhomes Royal City, tính từ đầu tháng 7 âm lịch đến nay đã giao dịch thành công 175 căn hộ thuộc tòa R4.

Giá giảm thêm vào cuối năm?

Thanh khoản thị trường liên tục được cải thiện từ đầu năm đến nay là điều được nhiều chủ đầu tư xác nhân. Thậm chí, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thanh khoản của quý 2/2014 đã cao gấp 4 lần của quý 1 và 2 quý cuối 2013 cộng lại. Tuy nhiên, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, thanh khoản chỉ cải thiện tại những dự án có vị trí tốt, hạ tầng hoàn chỉnh, có chất lượng, còn những dự án đang dở dang, nằm xa trung tâm vẫn đang có lượng hàng tồn ngày một tăng lên.

Theo lẽ thường, một khi lượng cầu tăng lên, qua đó khiến cung giảm dần sẽ khiến giá bán của bất kỳ hàng hoá nào có xu hướng tăng theo, trong đó bất động sản không là ngoại lệ. Nhưng trong bối cảnh hiện nay, do phải trải qua một thời gian quá dài chống chọi với khó khăn, đói vốn nên khi thị trường có chút khởi sắc, hầu hết chưa có chủ đầu tư nào có động thái tăng giá căn hộ, ngoại trừ một số dự án có giá bán khá thấp ở khu Linh Đàm, khách hàng phải trả tiền chênh cho thứ cấp lên tới hàng chục triệu đồng.

Ngược lại, một số dự án đang được chủ đầu tư chào giá khá thấp so với trước đó như HP LandMark, Tân Tây Đô, CT1, CT 2 Trung Văn…trong đó trung bình giảm từ 2 – 4 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, việc giảm giá của một số chủ đầu tư trong bối cảnh hiện nay cũng không khác gì con dao hai lưỡi. Bởi, giảm giá có thể bán được một số căn hộ nhất định, trong khi lại tác động tiêu cực lên tâm lý chung toàn thị trường, bởi xưa nay người mua nhà vẫn có suy nghĩ khá giống nhau rằng “giá sẽ còn giảm nữa”. Và thay vì xuống tiền mua nhà, họ lại tiếp tục lần lữa, chờ đợi diễn biến của thị trường và nhận định của giới truyền thông, chuyên gia.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, giá nhà tới khó có thể giảm thêm đối với những dự án đã hoàn thiện, có chất lượng và có hạ tầng đầy đủ. Duy chỉ có những dự án chậm tiến độ, “nằm giữa đồng không mông quạnh” thì có thể chủ đầu tư hoặc thứ cấp phải tiếp tục giảm giá để cắt lỗ, huy động vốn được nhanh hơn.

Giám đốc CBRE Việt Nam Lê Minh Dũng nhận định, mặc dù giá nhà đang có xu hướng tăng từ đầu năm, song vẫn quá sớm để nói rằng giá sẽ tăng trong cả năm và trên diện rộng, bởi thực tế việc tăng giá mới chỉ xuất hiện tại một số dự án, trong khi niềm tin của người mua nhà với thị trường vẫn ở mức độ nhất định.

Xu hướng giá nhà sẽ hợp lý hơn vào những tháng cuối năm đang được nhiều chuyên gia ủng hộ.

More about → Nhiều căn hộ khuyến mãi tốt

Giao dịch đất nền TP HCM có dấu hiệu tăng

Phân khúc đất nền TP HCM có lượng giao dịch tăng cho thấy thị trường bất động sản hiện đang khởi động trở lại sau một thời gian dài ngủ đông. Giá bán sau một thời gian trầm lắng đã “rục rịch” tăng trở lại kể từ đầu năm.

Nhân tố này đã khiến nhiều chủ đầu tư dự án đất nền trên địa bàn thành phố dự kiến tung ra thị trường sản phẩm mới vào cuối năm nay, giúp nguồn cung được cải thiện.

Đây là nhận định của hai vị khách mời trong chương trình “Thế Giới Nhà Đất” sẽ phát sóng vào 9 giờ 40 phút thứ Bảy ngày 6-9 và phát lại lúc 8 giờ 5 phút ngày 7-9 trên kênh truyền hình VTV9.

Ông Nguyễn Khánh Toàn – Trưởng Phòng Nghiên cứu TP.HCM Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung đất nền tại TP.HCM rất hạn hẹp, đặc biệt là so với thời điểm những năm trước như năm 2007, 2008. Tính đến quý II-2014, toàn thành phố chỉ có khoảng 1.100 nền đất đang bán trên thị trường sơ cấp.

Nguồn cung yếu nhưng sức cầu trên thị trường vẫn mạnh, ông Nguyễn Văn Cường – Phó Tổng giám đốc chiến lược Tập đoàn Đại Việt, nhận định. Ông Cường cho rằng số lượng người nhập cư đến TP.HCM thời gian qua đông, người có nhu cầu nhà ở lớn. Lại thêm những người có nhà rồi vẫn muốn tham gia mua đầu tư. Điều này đã làm tăng sức cầu trên thị trường. Trong khi đó, nguồn cung trên thị trường đất nền lại giảm sút.

Ông Toàn cho rằng, số lượng đất nền cung ra thị trường giảm là do quá trình đô thị hóa nhanh, khiến quỹ đất giảm. “Đô thị hóa làm cho nhu cầu của trung tâm thành phố lan tỏa sang các vùng lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Thị trường đất ở trung tâm giá cao, khoảng cách xa thì giá sẽ giảm hơn. Chính vì vậy, nguồn cung chính của đất nền chủ yếu là các vùng ven TP.HCM.

Theo ông Cường, cung thị trường giảm do năm 2007, hiệu quả đầu tư đất nền cao, các chủ đầu tư tranh thủ thị trường tung ra sản phẩm. Tuy nhiên, các sản phẩm nhiều khi chưa đủ điều kiện pháp lý và nhiều dự án được giới thiệu chưa có hạ tầng đồng bộ. Vì vậy, đến năm 2008, khi thị trường đóng băng thì những dự án này cũng đóng băng theo.

Đánh giá chung của hai vị khách mời trong chương trình “Thế Giới Nhà Đất” là, sau một thời gian giảm, giá đất nền tại TP.HCM đã rục rịch tăng trở lại.

“Giá đất nền TP.HCM giảm trong những năm gần đây, do sự suy thoái chung của thị trường. Từ đầu năm trở lại đây, giá có tăng lên. Đặc biệt, những nền đất tại các vùng có cơ sở hạ tầng tốt hoặc các địa bàn có sự chuyển dịch về đầu tư cơ sở hạ tầng tăng nhiều hơn. Một số khu vực như Tây và Tây Nam thành phố giá đất nền đã “rục rịch” tăng lên. Hay tại khu vực phía Đông thành phố nơi có hạ tầng được đầu tư mạnh trong những năm gần đây cũng có nhiều tín hiệu khởi sắc”, ông Toàn cho biết.

Ông Toàn cũng bổ sung thêm, so với 4-5 năm trước đây, thị trường đã có nhiều chuyển biến trong sức cầu. Nếu như, trước đây sức cầu chủ yếu đến từ những nhà đầu tư, mua và đầu cơ, thì bây giờ thị trường là của người có nhu cầu mua để ở. “Khi cầu đã thay đổi thì nguồn cung cũng nên thay đổi để đưa ra thị trường những sản phẩm phù hợp”, theo ông Toàn.

Ông Cường lại cho rằng dự án đất nền được quan tâm là những dự án có cơ sở hạ tầng tốt, gần cơ quan làm việc, có các dịch vụ kèm theo như chăm sóc sức khỏe và giáo dục. Ông cho biết, với những tín hiệu khởi sắc của thị trường, nhiều chủ dự án dở dang đang cải thiện cơ sở hạ tầng để tung sản phẩm ra thị trường vào quý IV năm nay và đầu năm sau.

Theo đó, cung của thị trường đất nền tại TP.HCM sẽ tăng lên. “Chúng tôi cũng đang chuẩn bị quỹ đất cách trung tâm khoảng 15km để giới thiệu. Mức giá của đất nền hiện tại khoảng 1 tỷ tôi nghĩ là khả thi”, Phó Tổng giám đốc chiến lược Tập đoàn Đại Việt tiết lộ.

More about → Giao dịch đất nền TP HCM có dấu hiệu tăng

Doanh nghiệp BĐS đang gặp khó khăn với quy định ký quỹ, bảo lãnh

Doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) lớn hay nhỏ nếu phải đóng thêm những khoản ký quỹ, bảo lãnh thì DN đều “bất động” chờ chết. Khi ấy, thị trường bất động sản sẽ rơi vào tay những doanh nghiệp nước ngoài.

Đó chính là những khó khăn mà đa DN BĐS đưa ra tại hội thảo lấy ý kiến dự án Luật kinh doanh BĐS sửa đổi do Bộ Xây dựng, Ủy ban Kinh tế Quốc hội và Đoàn Đại biểu Quốc hội Tp.HCM tổ chức tại Tp.HCM này 4/9.

Luật vô tình “kích” giá BĐS

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), cho biết tại Điều 15 của Dự thảo Luật kinh doanh BĐS, ban soạn thảo đã đưa ra yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án BĐS. Theo đó để kinh doanh “phải thực hiện ký quỹ theo quy định của pháp luật về đất đai khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh BĐS”. Đồng thời “phải bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt”. Dự kiến số tiền ký quỹ chiếm khoảng 30% so với tổng mức đầu tư của dự án. Tuy nhiên, nếu theo phương án trên thì không DN nào dám làm dự án mới. Có thể nói đây là quy định bất khả thi.

Him Lam Riverside

Ông Nguyễn Văn Đực, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, lo ngại: “Hiện tại, kể cả nhiều DN lớn cũng khó có nguồn tiền để ký quỹ. Nếu quy định điều kiện này thì e rằng trong vài năm tới, DN BĐS trong nước sẽ chết dần. Ngoài tiền sử dụng đất, bồi thường, nay đóng tiền ký quỹ nữa khiến DN “chôn” một khoản vốn không nhỏ. Những khoản tiền này không được tính lãi, sau đó buộc phải tính vào giá thành sản phẩm nên phần thua thiệt khách hàng sẽ gánh chịu”.

Một quy định nữa trong dự thảo luật này đang khiến nhiều DN BĐS lo lắng sẽ tạo thêm gánh nặng, đó là chi phí bảo lãnh. Điều 17 dự thảo luật đề xuất chủ đầu tư chỉ được phép ký hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua BĐS hình thành trong tương lai khi đã có bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ thay nếu xảy ra biến cố.

Ông Nguyễn Viết Tạo, Tổng Giám đốc Công ty CP NVT, cho rằng quy định này nhằm bảo vệ người mua nhà nhưng lại thiếu thực tế. Không ngân hàng nào dám bảo lãnh cho một DN mà nguy cơ rủi ro lớn, nhất là trong bối cảnh BĐS đang khó khăn như hiện nay. Khi không có tổ chức tín dụng, ngân hàng nào đứng ra bảo lãnh lại phát sinh ra một thủ tục hành chính. Phí bảo lãnh sẽ được DN cộng thêm chi phí đầu vào. Như vậy quy định trên vô tình kích giá BĐS tăng lên và người mua lại chịu thêm thiệt hại.

Nên áp dụng ký quỹ cho từng loại dự án BĐS

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, cho biết với tiền ký quỹ, phải phân biệt rõ ra hai dạng dự án BĐS. Một là những dự án lớn, DN đang phải xin quỹ đất, chưa thực hiện bồi thường thì có thể phải đóng ký quỹ. Nhưng đối với những DN đã bồi thường, nghĩa là DN đã có đất “sạch”, giờ họ muốn xây dự án BĐS thì không phải đóng thêm tiền ký quỹ.

Một ý kiến khác cho rằng ký quỹ là quy định cần thiết vì nó bắt buộc các DN phải có trách nhiệm hơn khi đầu tư vào dự án BĐS, còn vấn đề thực thi phụ thuộc vào năng lực tài chính của DN và sự hỗ trợ của các ngân hàng. Tuy nhiên, trong tình hình hiện tại thì không khả thi vì BĐS vẫn tồn kho cao, vẫn nợ ngân hàng. Nên chăng quy định DN phải đóng tiền sử dụng đất khi nhận dự án để vừa không gây ra tình trạng nợ đọng tiền sử dụng đất, vừa buộc chủ đầu tư triển khai dự án.

Về quy định phí bảo lãnh, nhiều DN kiến nghị đây là vấn đề dân sự, không nên bắt buộc mà để DN tự nguyện. Ví dụ dự án mới của DN muốn thu hút người mua nhà, họ có thể chọn đóng phí bảo lãnh để khách hàng an tâm. Nhưng cũng có nhiều DN cảm thấy đủ uy tín, không cần bảo lãnh mà vẫn đảm bảo sự an tâm cho khách hàng thì tự họ quyết định không cần bảo lãnh.

Cần chính sách tín dụng riêng cho BĐS Nếu đã coi BĐS là nguồn lực phát triển nền kinh tế thì Nhà nước nên có chính sách tài chính dành riêng cho BĐS. BĐS là đầu tư mang tính dài hạn nhưng hiện nay BĐS đang phải vay ngắn hạn, không có vốn vay trung hạn và dài hạn. Nghịch lý nữa là ở nước ngoài DN vay ngắn hạn chịu lãi suất cao, vay trung hạn, dài hạn sẽ hưởng lãi suất thấp hơn nhưng DN BĐS Việt Nam muốn vay trung hạn lại phải chịu lãi suất cao hơn ngắn hạn. Ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) Cung đã vượt cầu Tính đến nay, cả nước đã có khoảng 4.300 dự án BĐS nhà ở, khu đô thị; tổng số vốn đầu tư ước tính hơn 4,4 triệu tỷ đồng. Đứng đầu là Tp.HCM với 1.800 dự án, Hà Nội đứng thứ hai với 800 dự án. Cứ đà này nguồn cung của thị trường BĐS đã vượt quá cầu, sẽ không còn người mua, vì vậy sắp tới cần có sự can thiệp, quản lý của Nhà nước để đảm bảo sự ổn định của thị trường này. Việc bảo lãnh là cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà nhưng chỉ áp dụng cho nhà ở hình thành trong tương lai. Trên thế giới, nhiều nước có hẳn hiệp hội các nhà bảo lãnh nhà ở nhưng ở Việt Nam chưa có. Vì vậy Chính phủ sẽ chỉ định một công ty tài chính hoặc ngân hàng đứng ra bảo lãnh, họ sẽ giám sát nguồn tiền huy động sử dụng đúng mục đích và chịu trách nhiệm bồi thường nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà. Số tiền bảo lãnh sẽ được cộng vào giá bán và người mua nhà phải chịu vì đây chính là phí bảo đảm quyền lợi cho người mua nhà. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam

(Theo PLTP)

More about → Doanh nghiệp BĐS đang gặp khó khăn với quy định ký quỹ, bảo lãnh

Phân khúc căn hộ cao cấp quay trở lại thị trường

Trong tháng 8 vừa qua, thị trường ghi nhận sự thay đổi trong nguồn cung bất động sản mà các chủ đầu tư và các sàn bán ra khi nhiều sản phẩm chào bán thuộc về phân khúc căn hộ cao cấp.

Thống kê tình hình giao dịch trên thị trường BĐS trong tháng qua cho thấy, hầu hết phân khúc được chào bán là bất động sản cao cấp và đất nền, biệt thự, nhà phố các khu đô thị. Phân khúc căn hộ giá rẻ không còn là phân khúc được chào bán nhiều trong tháng qua. Dù tháng 8 chính là ở vào thời điểm tháng Ngâu nhưng thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản, trung bình mỗi ngày vẫn có từ 1 – 2 giao dịch thành công. Điều này cho thấy sự quan tâm trở lại của người mua với thị trường, đồng thời thị trường bất động sản đang tập trung ở các giao dịch phục vụ nhu cầu mua nhà để ở chứ không phải đầu cơ.

Tuy nhiên, điều đáng nói là thị trường ghi nhận sự vượt trội lên ở phân khúc căn hộ cap cấp. Dù dự án căn hộ cao cấp Dophin Plaza do Công ty Cổ phần TID làm chủ đầu tư thuộc dự án có diện tích lớn từ 138m2 đến 198m2, với giá bán trung bình khá cao ở vào khoảng 36-37 triệu đồng/m2 nhưng tốc độc bán hàng khiến chủ đầu tư hài lòng. Chỉ tính riêng trong ngày mở bán, 50 căn hộ đã giao dịch thành công. Hiện nay, chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ của khách hàng với giá 1.000-1.700 USD/tháng (tùy diện tích căn hộ) ngay sau khi khách hàng ký hợp đồng mua nhà mà chưa có nhu cầu sử dụng…

Với dự án Mipec Riverside  (số 2 Long Biên II) do Công ty CP Hóa dầu Quân đội (MIPEC) làm chủ đầu tư dù vừa mới được mở bán lần đầu với giá từ 26 triệu đồng/m2 nhưng hàng chục căn hộ cũng đã có chủ.

Trong khi đó, theo thống kê của STDA, trong 2 tháng qua, STDA cũng đã tiêu thụ được 50 căn biệt thự Gamuda Gardens với giá từ 7 tỷ đồng/căn. Theo Địa ốc Đất Xanh, dự án Green Stars nằm tại 238 đường Phạm Văn Đồng mà công ty phân phối trung bình mỗi ngày cũng có từ 1-2 giao dịch thành công.

Thị trường BĐS trong tháng vừa qua ghi nhận thị phần giao dịch ổn định và đều nhất vẫn thuộc các dự án của Vinhomes Royal City. Dù được bán với giá cao 37 triệu đồng/m2, những căn hộ Vinhomes Royal City (Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) của Tập đoàn Vingroup vẫn đang thu hút khách mua. Chỉ tính riêng trong nửa tháng gần đây, đã có 96 căn hộ được giao dịch thành công.

Thống kê trong tháng 8 vừa qua, có khá nhiều dự án căn hộ khác trên thị trường Hà Nội cũng đã bung hàng như việc mở bán những căn hộ cuối cùng dự án Viện 103 Văn Quán, mở bán 100 căn Dream Town hay mở bán những căn hộ cuối cùng dự án Victoria Văn Phú, 70 căn hộ dự án 89 Phùng Hưng…

(Theo VnMedia)

More about → Phân khúc căn hộ cao cấp quay trở lại thị trường

Hơn một tỷ đôla vốn FDI đổ vào bất động sản

Vốn FDI vào bất động sản tiếp tục đứng thứ hai sau ngành công nghiệp chế biến, chiếm 11,3% tổng số vốn đăng ký.

Trong 8 tháng, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo thu hút các nhà đầu tư nước ngoài nhiều nhất với số vốn đăng ký đạt 7 tỷ đôla. Lĩnh vực doanh bất động sản đứng thứ hai với 1,15 tỷ đôla chiếm hơn 11% tổng số vốn đăng ký. Ngành xây dựng đạt hơn 550 triệu đôla chiếm 5,4%.

Theo Bộ Kế hoạch Đầu tư, từ đầu năm đến 20/8, vốn đầu tư trực tiếp của nước thu hút 992 dự án được cấp phép mới với số vốn đăng ký đạt 7,2 tỷ đôla tăng 29 % về số dự án và giảm 2,1% số vốn so với cùng kỳ. Như vậy tổng vốn đăng ký của các dự án cấp mới và vốn cấp bổ sung đạt hơn 10 tỷ giảm 19% so với cùng kỳ. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện 8 tháng năm nay ước tính đạt 7,9 tỷ USD,

Cả nước hiện có 45 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài được cấp phép mới, trong đó Bắc Ninh tiếp tục dẫn đầu với số vốn đăng ký đạt 1,2 tỷ đôla. Tiếp đến là TP HCM và Quảng Ninh.

Trong số các quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư cấp mới tại Việt Nam, Hàn Quốc là nhà đầu tư lớn nhất với 2,4 tỷ đôla. Vị trí tứ hai, ba lần lượt thuộc về HongKong (Trung Quốc) và Nhật Bản.

Hoàng Lan

More about → Hơn một tỷ đôla vốn FDI đổ vào bất động sản

Gần 2.000 tỷ đồng xây quảng trường lớn nhất Việt Nam

Rộng gần 30 ha, quảng trường trung tâm và công viên bờ sông tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM sẽ là không gian công cộng lớn nhất nước.

UBND TP HCM vừa có văn bản khẩn gửi Thường trực HĐND thành phố xin chủ trương sớm triển khai dự án xây dựng Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) để hoàn thành đồng bộ cùng với 4 trục đường chính trong khu đô thị này đã được xây dựng.

Dự án có tổng diện tích khu vực quy hoạch gần 30 ha, trong đó quảng trường trung tâm rộng hơn 20 ha, còn lại là diện tích công viên bờ sông. Quy mô người sử dụng tối đa trên toàn khu vực là 430.000 người... Tổng mức đầu tư theo nghiên cứu đề xuất của tư vấn Deso Defrain Souquet Associates (Pháp) dự kiến khoảng 1.970 tỷ đồng.

Đây sẽ là trung tâm diễn ra các hoạt động giao lưu, tổ chức các lễ hội văn hóa, chính trị, đồng thời là một không gian công cộng với các hoạt động thường nhật phục vụ người dân thành phố và du khách. Nơi này cũng là nơi tập trung cao nhất các công trình kiến trúc tiêu biểu, cảnh quan cây xanh mang tính biểu trưng và là điểm nhấn của Khu Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo UBND thành phố, do quảng trường và công viên bờ sông có vị trí tiếp giáp trực tiếp với các tuyến đường chính của khu này nên việc sớm đầu tư dự án kết hợp với việc xây dựng hoàn thành 4 tuyến đường trong Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ tiết kiệm về chi phí đầu tư, rút ngắn thời gian hoàn thành dự án, giảm thiểu tác động môi trường, đảm bảo hiệu quả và lợi ích cho thành phố.

Bên cạnh đó, việc xây dựng quảng trường trung tâm và công viên bờ sông thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ tạo sức hấp dẫn đầu tư, làm gia tăng hiệu quả kêu gọi đầu tư các dự án trong Thủ Thiêm, đặc biệt là các dự án thuộc khu lõi trung tâm.

Vào cuối tháng 5, Thủ tướng đã đồng ý cho phép thành phố bổ sung dự án xây dựng quảng trường trung tâm và công viên bờ sông (là dự án BT bổ sung) vào Hợp đồng BT đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và được thực hiện đồng thời với các dự án trong khuôn khổ hợp đồng BT đã được ký kết giữa UBND thành phố và nhà đầu tư.

Trước đó, 4 tuyến đường trung tâm đã được khởi công vào giữa tháng 2 với tổng số vốn hơn 12.000 tỷ đồng (bao gồm chi phí lãi vay và dự phòng trượt giá). Nhà đầu tư cam kết hoàn thành dự án này trong vòng tối đa 36 tháng kể từ ngày khởi công.

More about → Gần 2.000 tỷ đồng xây quảng trường lớn nhất Việt Nam

Nhà đất TP HCM có bị “thổi giá”?

Theo Người Lao Động

DN bất động sản nào “làm giá, thổi giá” đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ quay lưng

Thị trường bất động sản (BĐS) TP HCM được đánh giá đang có dấu hiệu ấm dần, một số dự án ở phân khúc giá trung bình bán chạy nhưng không có hiện tượng làm giá hay thổi giá.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Lê Hoàng Châu cho biết thị trường BĐS đang có dấu hiệu phục hồi với số lượng giao dịch tăng. Căn hộ quy mô vừa và nhỏ dưới 70m2, giá bán khoảng 15 triệu đồng/m2 đang là phân khúc thị trường chủ đạo và phát triển ổn định. Có điều, ngay đối với những dự án bán chạy, được khách hàng quan tâm, nhà đất ở TP cũng không có hiện tượng “thổi giá” như một số nơi khác.

Theo ông Lê Hoàng Châu, các DN trên địa bàn TP ý thức đưa sản phẩm trực tiếp cho khách hàng chứ không thông qua “cò” (môi giới). “Nhiều DN BĐS chấp nhận bán lỗ, hòa vốn, thậm chí một số dự án nhà ở thương mại có giá chỉ xấp xỉ hoặc chênh lệch rất thấp so với nhà ở xã hội. Chủ đầu tư ngày càng hướng đến nhu cầu thật của người tiêu dùng, người thu nhập trung bình thấp” - ông Châu nhận định.

Phó tổng giám đốc một DN BĐS khá lớn cho rằng thị trường BĐS ở TP thời gian qua chỉ có dấu hiệu nhích dần lên, chứ chưa hẳn hồi phục. Và trong giai đoạn còn khó khăn, DN nào “làm giá, thổi giá” đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ quay lưng. “Hiện trên thị trường cung vẫn đang nhiều hơn cầu, chỉ có người ở thật mới mua nhà, trong khi nhu cầu mua BĐS để đầu tư hoặc cho thuê thì rất ít. Thực tế, nếu tăng giá mà hàng ra được, DN sẵn sàng tăng. Nhưng hiện nay, hàng hóa vẫn còn đầy và bán rất khó” - vị lãnh đạo này giải thích.

Theo một số DN khác, việc bung hàng, ra dự án mới của các chủ đầu tư là “chẳng đặng đừng”. Nghĩa là họ đã đầu tư dự án từ 5-7 năm trước, nay đến lúc phải thu hồi vốn, không bị chôn vốn nên chấp nhận bán hòa vốn hoặc thậm chí bán lỗ. “Những DN bán chạy chưa chắc đã lời cao bởi làm ăn trên thị trường BĐS giai đoạn này chủ yếu để cầm cự, chờ thời chứ không còn lợi nhuận cao như trước. Không ai dại gì bỏ vốn đầu tư vào dự án mới lúc này” - vị phó tổng giám đốc nhìn nhận.

Tổng giám đốc Công ty BĐS Nam Long Nguyễn Vĩnh Trân cho biết dù BĐS đang hồi phục nhưng DN vẫn khó khăn, thị trường đang nằm trong tay người mua, chứ không phải người bán. “Anh chỉ cần nhích giá thêm 100.000 đồng/m2 đồng nghĩa với việc sẽ mất đi một vài khách hàng, nên xu hướng tăng giá, tạo cầu ảo là rất khó. Thị trường BĐS phục hồi từ đầu năm đến nay đã là tín hiệu tốt nhưng xu hướng chưa vững, giống như đứa trẻ mới biết đi và cần thêm thời gian” - ông Trân cho biết.

Lượng giao dịch tăng Theo Sở Xây dựng TP HCM, trong 6 tháng đầu năm, có khoảng 3.200 căn hộ được bán ra (trong đó có 1.893 căn hộ tồn kho theo báo cáo vào cuối năm 2012), tăng 37,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong tổng số 14.490 căn hộ tồn kho vào thời điểm cuối 2012, đến nay đã giải quyết được 6.970 căn với tổng trị giá khoảng 11.849 tỉ đồng. Số lượng căn hộ tồn kho còn lại chủ yếu ở các dự án có vị trị không thuận lợi, chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật hoặc các dự án chậm tiến độ… Giao dịch tăng do chủ đầu tư áp dụng chiến lược bán hàng ưu đãi như tặng nội thất, giảm giá và lịch thanh toán dài hạn… Các giao dịch được diễn ra ở các dự án có tiến độ xây dựng tốt hoặc sắp hoàn thành.

More about → Nhà đất TP HCM có bị “thổi giá”?

Nhà nhỏ giá mềm hút khách

Khách hàng quan tâm đến những dự án có hạ tầng ổn định và chủ đầu tư uy tín. Ảnh: Vũ Lê

Bất chấp tâm lý e ngại mua bán nhà đất trong tháng ngâu vừa qua, lượng giao dịch thành công vẫn tăng cao hơn cùng kỳ, chủ yếu rơi vào chung cư diện tích nhỏ.

Tại Hà Nội, nhiều dự án diện tích nhỏ được ghi nhận là hút khách trong thời gian qua. Thống kê của sàn bất động sản Hoàng Vương cho biết lượng giao dịch chủ yếu vẫn là căn hộ có diện tích 60-75 m2, với mức giá 1,3-1,7 tỷ đồng. Còn tại Sàn giao dịch bất động sản Đại Long, các lệnh mua bán chủ yếu thành công ở các căn có giá trên dưới một tỷ đồng, diện tích từ 45-65 m2.

Ghi nhận của VnExpress cho thấy, nhiều dự án diện tích nhỏ tại Hà Nội vừa bung hàng như Victoria Văn Phú; Green Stars, CT12 Văn Phú; chung cư C37 Bắc Hà… cũng nhận được nhiều sự quan tâm.

Còn tại TP HCM, những căn hộ bình dân hoặc diện tích nhỏ vẫn là tâm điểm của thị trường. Thống kê của sàn giao dịch bất động sản Novaland cho hay, trong tháng ngâu, hợp đồng mua nhà đã ký kết tại sàn đạt 250 căn, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ. Lượng căn hộ hút hàng rơi vào nhóm nhà diện tích nhỏ, trung bình 49-75 m2, giá thấp nhất 1,2 tỷ đồng một căn.

Một số các sàn giao dịch như Hưng Thịnh, Thắng Lợi, Nam Phát cũng khẳng định những căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng hay căn chung cư Lotus Thủ Đức và Ehome 4 với diện tích 36,8-40 m2 giá chưa tới 500 triệu đồng vẫn bán chạy trong tháng “cô hồn”. Hệ thống sàn địa ốc Khải Hoàn Land cũng có giao dịch chủ lực trong tháng thuộc nhóm căn hộ diện tích trung bình, giá vừa túi tiền như: The Park, Galaxy 9X, Phú Mỹ. Sức mua tại Khải Hoàn Land tăng trung bình 20% so với 12 tháng qua.

Trước đây doanh nghiệp chỉ thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 90-120 m2 thì hiện nay dòng sản phẩm này đã linh hoạt điều chỉnh còn 70-80 m2. Nhờ thu hẹp diện tích nhỏ lại, giảm được tổng giá thành nên nhóm sản phẩm này hút khách hơn cùng kỳ năm ngoái.

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Nova (Novaland) Phan Thành Huy nhận xét, tháng 7 âm lịch của năm nay, thị trường bất động sản đã có bước chuyển biến lớn về mặt tâm lý so với cùng kỳ năm ngoái. Đó là lý do vì sao sức mua có tỷ lệ tăng trưởng ấn tượng ngay trong thời điểm người Việt kiêng kỵ xuống tiền nhất.

Ông Huy đánh giá, các chủ đầu tư cũng đã cho thấy trong một năm qua họ có chiến lược bán hàng và cơ cấu sản phẩm phù hợp với thị hiếu cũng như khả năng chi trả của người mua. Đặc biệt ở phân khúc nhà diện tích nhỏ đã có sự bứt phá mạnh: cải tiến thiết kế, cạnh tranh giá cả, tiện ích đồng bộ. Do đó, rào cản ngại giao dịch trong tháng ngâu dần được cởi bỏ.

“Điều này dẫn đến điểm chung của giao dịch trong tháng 7 Âm lịch là người mua để ở chiếm phần lớn thị trường và chuộng nhà nhỏ, giá hợp lý, có đầy đủ các tiện nghi, tiện ích, hạ tầng xã hội”, ông Huy đánh giá.

Đồng tình với quan điểm trên, ông Bùi Đình Thanh, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Hoàng Vương cho hay, để phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã tính toán chia nhỏ căn hộ còn khoảng trên dưới 70 m2 thay vì rộng hàng trăm mét vuông như trước kia. Ông phân tích, việc làm này của các chủ đầu tư tất yếu cho phù hợp với quy luật thị trường bởi hiện nay người có nhu cầu mua thực chiếm 80%, tỷ lệ đầu cơ rất ít.

Tuy nhiên, theo ông Thanh, việc tung các căn hộ diện tích nhỏ cần lưu ý đến thiết kế. Lãnh đạo sàn bất động sản Hoàng Vương cho rằng, các căn hộ phải nằm trong một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ hạ tầng với đầy đủ không gian sống như khu vui chơi, nhà trẻ, trường học, hệ thống siêu thị, hồ nước, công viên mới có thể thu hút được người mua thực sự. “Căn hộ không đem được thiên nhiên như không gian xanh và tiện ích sống cho khách hàng và không phù hợp với nhu cầu của khách hàng vẫn rất khó bán”, ông thẳng thắn.

Tác giả: Hoàng Lan - Vũ Lê

More about → Nhà nhỏ giá mềm hút khách

Bán gấp nhà Thị Xã Dĩ An, Bình Dương

Cần tiền bán gấp nhà Thị xã Dĩ An Bình Dương

Địa điểm: KDC Tân Đông Hiệp, TX Dĩ An, tỉnh Bình Dương, diện tích đất 87m2, diện tích sàn 230 m2, 2,5 tấm, 5 nhà vệ sinh (có nhà vệ sinh riêng bên ngoài, tiện kinh doanh). Lô góc, Gần chợ, trường học, bệnh viện QD4, Gần BX miền Đông mới (đang xây dựng). KDC yên tinh, trí thức (hầu hết là cán bộ và bộ đội QD4, có công viên cây xanh.

Nội thất gỗ Căm xe và gỗ xuất khẩu (bàn, ghế, tủ, Giường, kệ tivi…), máy năng lượng mặt trời 200 lít, 2 máy lạnh Daikin, bếp ga quạt hút Baker( ý), sân vỉa hè lát gạch sạch sẽ.

Giá : 1,9 tỷ ( thương lượng)

Hình ảnh

Bán gấp nhà Thị Xã Dĩ An, Bình Dương

Bán gấp nhà Thị Xã Dĩ An, Bình Dương

Bán gấp nhà Thị Xã Dĩ An, Bình Dương

Bán gấp nhà Thị Xã Dĩ An, Bình Dương

Liên hệ chính chủ : 0909 213 286

More about → Bán gấp nhà Thị Xã Dĩ An, Bình Dương

4 Lưu ý khi đi vay tiền ngân hàng

Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng, nếu chưa rõ cần trao đổi ngay và yêu cầu cập nhật cụ thể vào trong hợp đồng. Ngoài ra, người vay nên cân nhắc thời hạn và khả năng trả nợ.

Trao đổi kỹ các khoản phí, phạt trước khi ký hợp đồng

Vay thì dễ, nhưng khách hàng sẽ gặp rắc rối khi phát sinh trả trước hạn hoặc quá hạn. Thông thường, các ngân hàng có phí phạt dao động 1-3% trên dư nợ còn lại khi khách hàng trả nợ trước hạn và áp dụng lãi suất từ 1,1 đến 1,5 lần lãi suất trong hạn đối với khoản nợ quá hạn. Vì vậy, trước khi ký hợp đồng, người vay cần phải trao đổi kỹ với nhân viên tín dụng về các mức phí phạt cụ để nếu vướng vào các trường hợp này sẽ không phải chịu thiệt thòi.

Như trường hợp chị Tuyền ở TP HCM, vì tâm lý nôn nóng của người đi vay và ký nhanh để hoàn tất hồ sơ nhận tiền nên đã không trao đổi kỹ về điều khoản trả nợ trước hạn sẽ bị phạt như thế nào để cập nhật cụ thể vào hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng. Do đó, khi phát sinh nhu cầu phải bán căn nhà là tài sản thế chấp, chị buộc phải đến ngân hàng xin tất toán hợp đồng tín dụng trước hạn sau 5 tháng vay (hợp đồng tín dụng có thời hạn vay gần 9 năm). Kết quả là chị bị nhà băng phạt đến 248 triệu đồng cho số dư nợ gốc 2,777 tỷ đồng.

Hiểu đúng về lãi suất

Để thu hút người vay, nhiều ngân hàng hiện nay liên tục cạnh tranh bằng các chương trình vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn nhưng thường chỉ áp cho vài tháng đầu, sau đó thả nổi. Do vậy, khách hàng khi vay cần tìm hiểu kỹ xem thời gian ưu đãi là bao lâu, lãi suất sau thời gian ưu đãi sẽ được tính toán cụ thể thế nào, các kỳ điều chỉnh lãi suất...

Ngoài ra, người đi vay cần chú ý đến cách tính lãi của ngân hàng. Hiện nay, nhà băng có hai hình thức tính lãi là tính theo dư nợ giảm dần và tính theo dư nợ ban đầu.

Theo đó, có một số ngân hàng công bố mức lãi suất vay tiêu dùng chỉ 7-8% một năm để đánh vào tâm lý “lãi suất thấp”, nhưng lại tính theo dư nợ gốc ban đầu. Kết quả, khoản tiền lãi khách hàng phải trả có khi còn cao hơn mức lãi 10-11% tính theo dư nợ giảm dần.

Chọn thời hạn vay phù hợp

Tuỳ vào thu nhập và số tiền vay mà bạn nên cân nhắc kỹ thời hạn vay vốn sao cho phù hợp nhất. Nếu thu nhập thấp thì bạn nên kéo dài thời hạn vay, khi đó sẽ giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng.

Chẳng hạn, khi vay 100 triệu đồng, nếu bạn vay trong một năm thì mỗi tháng sẽ trả dư nợ gốc khoảng 8,4 triệu đồng kèm với lãi. Nhưng nếu thu nhập của bạn thấp, có thể kéo dài thời hạn vay lên thành hai năm. Khi đó, mỗi tháng bạn chỉ phải trả khoản dư nợ gốc tầm 4,2 triệu đồng kèm với lãi.

Cân nhắc khả năng trả nợ

Để tránh cảnh kiệt quệ tài chính, các chuyên gia khuyên người vay nên kiểm tra kỹ ngân sách, tổng thu nhập mỗi tháng trước khi vay. Việc trả nợ chỉ nên chiếm nhiều nhất khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng của bạn. Nếu không, bạn rất có thể rơi vào cảnh đi vay nợ mới để trả nợ cũ.

Như trường hợp chị Thanh, nhân viên kế toán một công ty tại quận 10, TP HCM. Thu nhập của chị mỗi tháng tầm 6 triệu đồng, còn chồng thì khoảng 8 triệu. Vợ chồng chị với số tiền vốn khoảng 150 triệu đồng, vay thêm ngân hàng 450 triệu (thời hạn 5 năm) để mua một căn nhà cấp bốn (40m2) tại quận Bình Tân.

Với lãi suất khoảng 9% một năm, tính ra mỗi năm vợ chồng chị phải trả lãi 40,5 triệu đồng - tương đương 3.375.000 đồng mỗi tháng (trả theo từng tháng với dư nợ ban đầu). Dự tính trả nợ trong thời hạn 5 năm, nên mỗi tháng chị Thanh phải tích lũy riêng một phần khoảng 7,5 triệu để trả gốc cho đến khi tới hạn. Như vậy, tổng cộng cả lãi và gốc, mỗi tháng phải chi tầm 10,9 triệu đồng, còn hơn 3 triệu để chi tiêu.

Khổ nỗi, vì nhà quá xa nơi làm việc nên hàng tháng chỉ riêng tiền xăng của hai vợ chồng đã ngốn hơn một triệu đồng. Chính vì vậy, hàng tháng vợ chồng chị thường hay bị hụt tiền, buộc phải đi vay mượn thêm để thanh toán cho ngân hàng.

Hoài Thu

More about → 4 lưu ý khi đi vay tiền ngân hàng